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無担保債権とは
担保に取った物がない借金のこと。
債権(借金)がノンリコースであれば、担保物の処分により残債はまさに「紙切れ」になります。 しかし日本の不良債権の多く、特に住宅ローンはノンリコースでなくリコース、つまり担保物の処分により無担保になったとしてもその残債は生きており、どこまでも回収することができます。
無担保債権となった不良債権が金融サービサーにまとめてたたき売られ、サービサーは銀行のように建前（公共性）を言う必要がないから、銀行の比でない過酷な取立をされているとも言われております。
無担保債券の売買
債権がサービサーへ譲渡される場合の価格
1) 担保付債権は、担保物権が競売された場合に予想される最低売却価格程度。
2) 無担保債権は、債務者の返済状態によりますが返済停止状態であれば、債権額の3%以内でしょう。
譲渡した銀行は無税償却が可能となり、譲り受けたサービサーは購入価格以上の回収があれば良いわけです。
任意売却をした後、無担保債権となるのでサービサーから請求されても逃げることが可能と公言をしている方々が居るようですが、サービサーのホームページなどを観ますと、"無担保債権スペシャルサービサーとして非常に優れた回収能力を維持しており、業績面、財務面にお. いても高い水準を保っている。 ... これらの点を考慮し、○○○債権回収の無担保債権スペシャルサービサーとしての" のような一文を目にします。 サービサーは無担保債権の回収率を宣伝文句にしています。
株式会社整理回収機構(RCC)は、法務大臣許可9番の許可を得て債権回収を行っています。 2005年2月16日の衆議院予算委員会での、中津川議員の質問で明らかになったことですが、整理回収機構は、無担保債権を一律1,000円で買い取り、2005年2月の時点6,000件買い取り、その債権回収額は112億円に上るといいます。 驚くべき金額です。
銀行が回収困難と考え、1,000円で売却した無担保債権を、普通の方法では、このような高率の回収はできません。
担保の付いていない借金だと侮っていると怖い目に遭うかもしれません。 ただ、サービサーは無駄な手間と費用をかけることはしないので裁判までは起こしてこないのが通例のようです。
か行 任意売却/競売用語
さ行 任意売却/競売用語
| 再評価 | 催告書 | 最高価買受申出人 |
| 債権 | 債権者 | 債務者 |
| 債権譲渡 | 債務整理 | 債務名義 |
| 詐害行為 | 差押え/差し押さえ | 差押登記 |
| 錯誤 | サービサー | 債権回収会社 |
| 残債/残債務 | 執行官 | 自己破産 |
| 執行抗告 | 質権 | 事件番号 |
| 次順位買受申出人 | 住宅ローン滞納 | 住宅金融支援機構 |
| 借金の時効 | 使用貸借 | 信用情報機関 |
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 占有権 |
| 増加競売 | 全額一括弁済 | 債務超過 |
| 属性 |
た行 任意売却/競売用語
| 代位弁済 | 代物弁済 | 代金納付期限通知書 |
| 短期賃貸借制度 | 担保 | 担保不動産競売開始決定通知 |
| 遅延損害金 | 長期賃貸借 | 抵当権 |
| 抵当権の実行 | 抵当権抹消 | 抵当権消滅請求 |
| 滌除 | 登記簿謄本 | 登記識別情報通知 |
| 登記事項証明書 | 特定調停 | 特別送達 |
| 特別売却 | 督促状 |
千葉県任意売却センター
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